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La cessione dell’ecobonus diverrà più semplice: ecco le nuove regole!

 

 
Potrebbero diventare più semplici le regole per la cessione dell’ecobonus: lo ha affermato il viceministro del Tesoro, Enrico Morando, durante un convegno, organizzato nei giorni scorsi dal Gruppo Hera, sull’efficienza energetica nei condomìni.
 
Cessione ecobonus, in arrivo una circolare
 
Il viceministro Morando ha annunciato che la nuova circolare per la cessione del credito fiscale dell’ecobonus renderà tutto più semplice.
 
“Da quando esistono gli incentivi – ha spiegato Morando durante il suo intervento – questa norma ha trovato diffusa attuazione ma in una particolare tipologia di abitazioni, quelle possedute da famiglie con reddito medio alto e case unifamiliari o condomini minori in zone di pregio. I numeri dimostrano che la norma ha funzionato e sta funzionando: è efficace per aiutare la famiglia a investire nel risparmio energetico, con effetti positivi sull’ambiente e sul reddito da destinare ad altri consumi”.
 
“La circolare – ha concluso – che ridisegna puntualmente il sistema dei diritti e delle procedure per famiglie e amministratori, è la premessa per la partenza delle operazioni nei grandi condomìni”.
Cessione ecobonus, a che punto siamo
 
Il meccanismo della cessione del credito corrispondente alla detrazione fiscale per la riqualificazione energetica degli edifici è stato introdotto inizialmente per favorire i condòmini incapienti, che altrimenti non avrebbero potuto partecipare alla riqualificazione delle parti comuni dei condomìni.
 
Successivamente è stata estesa a tutti i condomini la possibilità di optare per la cessione del credito corrispondente all’Ecobonus. Ci sono però delle differenze. Nella normalità dei casi, i beneficiari possono cedere l’Ecobonus ai fornitori che hanno effettuato gli interventi o ad altri soggetti privati, tranne che alle banche o ad altri intermediari finanziari.
 
Solo i condòmini incapienti (con meno di 8000 euro di reddito nel 2017) possono cedere il credito di imposta corrispondente alla detrazione anche a banche o ad altri intermediari finanziari.
 
È stata infine introdotta la possibilità di optare per la cessione del credito non solo per gli interventi sulle parti comuni dei condomìni, ma anche per quelli sulle singole unità immobiliari. Quest’ultima novità è stata prevista dalla Legge di Bilancio 2018, che ha ridisegnato profondamente tutta la normativa sull’efficientamento energetico degli edifici.
 
Cessione ecobonus, in arrivo gli ultimi provvedimenti attuativi
 
A febbraio 2018 l’Agenzia delle Entrate ha aggiornato una serie di modelli per la dichiarazione dei redditi, tra cui due relativi agli interventi di riqualificazione energetica.
 
Uno dei provvedimenti emanati dal Fisco, riguardante le comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni degli edifici residenziali, ha aggiornato le comunicazioni per consentire ai contribuenti di dichiarare l’eventuale cessione del credito.
 
I modelli messi a punto a febbraio si riferiscono alla dichiarazione dei redditi relativa al 2017, quando la cessione del credito corrispondente all’Ecobonus era possibile solo per i lavori di efficientamento energetico sulle parti comuni degli edifici condominiali.
 
Dal 2018 la cessione del credito corrispondente all’Ecobonus si applica anche agli interventi di riqualificazione energetica eseguiti sulle singole unità immobiliari e i modelli per la dichiarazione dei redditi, quindi, dovranno essere quindi aggiornati per consentire ai contribuenti l’invio delle comunicazioni.
 
L’Agenzia delle Entrate o i Ministeri competenti potranno inoltre emanare delle circolari applicative per garantire la corretta attuazione della norma, al riparo da dubbi interpretativi.
 
Fonte: Edilportale